山东：海景房抢滩省城市场
房地产具有较强的市场地域性，但山东的海边不一样。在青岛、烟台、威海三大沿海城市吸引了全国乃至世界的目光之后，它们周边沿海的县级城市也迅速受到世人瞩目。石岛、海阳、龙口、胶南、黄岛等地的“海景房”因区位条件优越而迅速升温，纷纷抢占各地市场。济南作为山东省省会，市场潜力巨大，自然成为“海景房”抢滩的对象。积极开拓外地市场
海阳海润阳光济南区域经理孔女士说：“前两年‘海景房’曾在济南热过一阵，但总体开发量和产品周边配套尚不成熟而逐渐淡出。今年市场相对成熟了，所以大家就纷纷出现在各个有市场潜力的城市。”沿海这几个小城市的房地产开发量确实够大，在当地销售市场几近饱和之后，势必会采取“走出去”战略。胶南隆河水岸的刘经理告诉记者：“我们在济南、泰安、淄博、东营等地都设了接待处。目前当地销售额占30%，所以我们得寻求更大的市场。”
周末看房车成风景
记者来到济钢超市前，发现龙口的黄金海岸在此设了销售推广点。销售人员说：“一天能有10个报名的，周末我们组织看楼车。光在这说再多也没用。去了项目现场，大家自己就会做出决定。”据悉，目前在济销售的海景房不下30家，它们采取各种形式积累客户，然后每周末组织看楼车赴项目实地考察。有的是免费，路程较远的则收取少许“旅游费”。市民王大爷也许能代表一部分省城市民的心态：“济南夏天太热了，反正周末也没事，跟着去海边看看，买套房子避避暑，也是不错的。”周中报名，周末旅游看房成了省城一道特别的风景。
花园路海景房最集中
记者走访济南海景房市场，发现从花园路和山大路交汇口至洪楼广场就有七八家海景房的接待处。像威海石岛的海映山庄、烟台海阳的海润阳光、龙口的黄金海岸、青岛胶南的隆和水岸等都纷纷在此“扎根”。海映山庄的陈经理如是说：“花园路是济南的第二商街，商场、写字楼较多，人流量大；海景房集中也能形成集聚效应，让市民更加方便直观的了解沿海，了解‘海景房’。
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