日照楼价下跌 几家欢喜几家忧
近日，记者了解到，日照房价开始出现下跌现象。记者走访发现，这些降价的楼盘多是在开发区和老城区。日照老城区某楼盘，开盘价2600元/平米，现在售价为2400元/平米，降价幅度接近8%;老城区另一楼盘，开盘价3200元/平米，现在售价为2900元/平米，降价幅度接近9%。开发区的某楼盘，虽然没有降价，但是推出了买房送汽车的优惠活动，即根据买房面积送不同品牌的汽车，而这些汽车的品均价格为10万元左右。不要汽车的可以相应的返还部分购房款。
也有一些楼盘虽然没有没有降价，也没有返还购房款，但是推出了购房打折活动，希望吸引那些还在观望中的购房者。
记者认为这些下跌现象，是经过房价暴涨大潮后的必然现象，而且下跌的楼盘还会继续增多，下跌的幅度还会继续增大。
近一段时期以来，各大报社、杂志等媒体关于房市低迷的消息层出不穷。关于房价应不应该下调的争论也开始白热化。
有的说：政府部门制定相关政策时，不能绕过已经买了房的人如何看待房价问题，即房价不应该下跌，因为会危害那些已经买了房的人的利益。有的说，如果一些人的快乐建立在房价过度上涨上面，那这种快乐恰恰是建立在大多数无房者的痛苦之上的。有的甚至说，一些房地产商变相“威胁”政府，抵制降价。
这些消息真真假假，让购房者一会欢喜一会忧。但不管怎么样，如今房市的消息不是单方面倾向性的上涨了。
北京师范大学金融研究中心发布“中国房地产金融安全评估报告”指出，七成中国城市居民没有购买新商品房的能力。中国房价是毛收入的13倍，而在发达国家中以美国为例，一般房价是毛收入的3倍到5倍。也就说中国房价与工资之比居世界之最。
若这样的情况继续下去，中国人整体购房能力会更低，越来越多的人开始加入了抵制高房价活动中。不是现在的房地产商自称是“猪坚强”么?房地产商打的就是一个“消耗战”，看谁先撑不下去。如果百姓撑不下去，房价继续上涨;如果开发商坚持不下去，房价继续下跌。照现在的情况看，多半是开发商坚持不下去，因为这种暴利房价现象是不正常的，甚至是违反常规的。
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