我没穿马甲 2008-8-6 14:50
推动住宅郊区化
国内外城市群的经验都证明，基础设施的重大推进是城市群产业推进的首要基础。“很显然，长株潭三市城际轨道交通将带动三市相关产业发展。”湖南师大教授、区域经济研究专家朱翔表示。
朱翔分析，这种产业影响将首先体现在三市的房地产上，株洲、湘潭的房地产业将直接受到长沙的辐射和拉动。同时，三市的资金、技术、人才将实现更好的互补。
“城轨以其速度快、容量大、时间准的交通方式，把整个居住的概念、家的概念延伸到了郊区。从长远来说，城轨将极大地延伸人们居住空间，改变人们的居住与置业的理念，进一步提升生活品质和改变生活方式。在更大的程度上，是把一个区域的品质整体地提高了，使整个地段、地块价值抬高了，整个区域的经济总量上升。”湖南世景置业有限公司副总经理曹振宇如是说。
他还认为，目前长沙市区人口集中，城市交通压力巨大，甚至制约了城市经济的发展。而城轨的建设，将使集中人口往城市的边缘区域扩散，形成房地产行业的新发展格局。
“城轨沿线周边的地价将明显上升。”曹振宇说。实际上城轨沿线的房价，无论是写字楼、商用楼，还是纯住宅项目，都会比周围的平均房价高出10％至15％。住宅郊区化的发展，为开发商创造了这样一个利好的空间。