我没穿马甲 2008-8-6 14:51
商业巨头助力湘潭河东新区
7月11日上午，湘潭梦泽山庄故园厅，香港建鑫集团董事长施朱平坐在第一排的位置上，不时地燃起一根白沙和牌。对于这个已经来到湘潭三年之久的福建人而言，抽湖南烟已成为其融入湖南的标志之一。三年的时间内，施朱平所带领的建鑫团队，已经完成了十多万平方米建鑫城·国际社区A区的开发，建鑫房产成为湘潭的一个标杆房企。
当日，拥有25万方的建鑫城·国际社区B区暨水晶公寓产品品鉴会在梦泽山庄举办。此次推出的面积约40-70平米的公寓产品得到了客户的热烈追捧，有236位准客户来到了现场。
人人乐集团进驻
建鑫城·国际社区，位于湘潭市河东大道与双拥路交汇处的东北角及东南角。据湘潭建鑫房地产开发有限公司常务副总经理郑启忠介绍，项目总建筑面积达150万平米，运用国际领先的PUD开发模式（总体规划，分块开发）开发建设。
整个项目分四期开发，规划有国际高尚住宅区、国际商业文化区、国际商务花园区、国际时尚娱乐区、国际商贸博览区，项目一期已盛大交房。
在11日举办的品鉴会现场，建鑫集团正式对外宣布，全国连锁企业30强之一的人人乐集团已进驻建鑫城·国际社区，从而完善建鑫城的商业配套，满足业主以及周边区域的生活需求。据悉，人人乐进驻区位于建鑫城总建面积为25万平米的第二期，该区采用东南亚风情园林，结合社区配套的五大功能空间（居住、商业、商务、娱乐、休闲）于一体。
最好将商业进驻的意义诠释为：“助力湘潭城市腾飞、形成长株潭未来都市核心商业圈”。
湘潭刚性需求旺盛
记者从湘潭房地产综合网获悉，今年2月至目前为止，湘潭共销售商品房3829套，月均销售600余套，最高的5月成交972套。
价格走势呈现逐月上涨的趋势，7月达到了今年最高，成交均价为2556元/平方米。
据湘潭房产局相关负责人介绍，湘潭房地产市场处于稳步发展的阶段，市民新增购房和改善住房条件的刚性需求比较强烈，因而受政策的影响并不明显。
在这样的市场环境下，位于河东新区的建鑫房产并没有感觉金融从紧、第二套住房首付提高至四成等政策带来的影响，依然按照原定计划稳步推进。“客户对项目的认可度比较高，价格在2800元左右/平方米，今年下半年的销售任务是2.5个亿。”郑启忠告诉记者。
据了解，建鑫城B区现推出的产品包含创新小户型设计公寓（面积约40-70平米）和宽景小高层住宅（面积约110-180平米）两种类型。
外来房企的推动力
两年前的2006年，湘潭第十届房地产交易展示会上，湘潭房产局副局长肖锡强告诉记者，湘潭首次有高层项目在房交会上产生成交。在参展的三大高层项目当中，就有28层高的建鑫·城市广场。
仅仅两年的时间，湘潭房地产市场发生了翻天覆地的变化，新项目、新规划、新科技等与国内一线城市接轨的开发理念、开发模式在莲城湘潭同时得以实现，湘潭的消费者在家门口享受到了住在理想家园的实惠。
这一时空差距的缩小、以至完全的消失与本土企业走出去学习有关系，但更主要的动力来源于外来企业将沿海城市先进的开发理念直接引进内地，将时空的差距缩短为零，推动二、三线城市的人居进程。
此次，建鑫城推出的B区，首次将国际潮流的设计公寓引入莲城。19层的公寓楼，其中1、2楼为商业裙楼，配套服务于公寓及整个建鑫城·国际社区。3至19楼为公寓部分，设计总户数为323户，其中3楼、19楼为5.4米跳高LOFT创意空间。以及60米超大楼间距、观景电梯、玻璃光感立面、豪华双会所、观光电梯等的运用在湘潭都是独此一家。