专家：房地产业今年只是秋天 明年才是冬天
国世平简史：湖南邵阳人。博士，现任深圳大学经济学院国际金融研究所所长。在邵阳学院、湘潭大学、武汉大学先后获学士、硕士、博士学位。1992年在武汉大学破格为教授，２００１年１月评为辽宁大学博士生导师，2003年评为博士后导师。研究方向为国际金融、港澳经济、中国经济改革与发展。出版学术著作２０余部，发表学术论文多篇，长期兼任香港《信报》、《每周财经动向》、新加坡《企业家》的专栏作家。１９９３年被收入《剑桥名人录》。十年前，在所有人都
为香港回归一片叫好的时候，他却像个孤胆英雄，预言香港没有产业支撑必然会发生金融危机，不幸言中；2006年中国房地产业一路高歌猛进，他却大闹拐点论；今年，当所有人认为房价降温渐稳时他又一次发出“盛世危言”，认为中国房地产业今年只是秋天，明年才是冬天，后年是隆冬；他还警告：奥运会时再持有股票，你死定了！
作为学者，他认为中国大学教育比较失败；他喜欢有狂妄精神的学生，不喜欢木讷只会死读书的；他自称是“工作动物”，手机三到五分钟就有一个电话进来，每天有上百个未接电话。
作为男人，他个子不高样子不帅，却有一大堆粉丝；老婆比他年轻20岁，两人却还经常打情骂俏。
作为父亲，他自认对孩子是一种超越式的爱，会让女儿学用避孕套。
作为儿子，他有一个不平凡的干部家庭，他的一句话让铁一般坚强的父亲在临终前泪流满面。
这个人，就是国世平。
现在，让我们听听，学术、工作、爱情、家庭，生活在这个喜欢改变的狂人命里，有多少次无常的改变，——就在他的家里。
狂人狂语——我警告大家，奥运会时再持有股票，你死定了！
陈宏：北大著名学者徐滇庆，在不平常的情况下说了非常绝对的话，如今在媒体上向全体深圳市民道歉，弄得自己灰溜溜的。有人担心你会成为下一个徐滇庆。
国世平：如果中国的经济学家因此不敢对社会现象进行观察，那是徐滇庆和中国的悲哀。学者不能豪赌，这么严肃的问题，重一点讲，是哗众取宠、炒作；轻一点讲，是讲话太情绪化。人家批评你很正常，对房价的预测，我相信基于理论的分析。我在经济预测方面，重大的预测从来没有失败过，没有一个失误。
陈宏：你有哪些重大的预测？
国世平：96年12月，香港房价逐渐上升，97要回归，我发表了一篇文章，称97年香港的经济会出现拐点，房价
会大幅度下降，要跌35%左右。当时香港的房子均价是4万多块一平米，很高。我把文章发表出来之后，整个香港一边倒的骂我。我是从经济学讲，这不是回归的问题。我举例说房价要不要跌最重要的指标是房地产中介商是否到街上做广告。香港97年3月有此有现象，我说马上要跌，这是标志性的指标，结果完全和我预测的一样。
陈宏：你怎么看现在中国的房地产？
国世平：不要以为房地产今年就回暖，我劝你们抓紧卖，今年是房地产的秋天，明年是房地产的冬天，后年是房地产的隆冬，一直到2010年有世博会，才会有所好转。现在不卖的话，到时候必须把你带血的筹码交出来，很多人说国教授句句带血，但我这是经济学的分析。
陈宏：你这个“隆冬论”最早是在什么时候讲的？
国世平：06年10月，07年我一直讲。但深圳房地产节节高升，包括我带的博士都紧张了，怕万一房价不跌，我怎么收场？我说你为什么对老师这么没信心？！07年10月份是一个拐点，11月份一定会出现变化。香港我讲跌35%，最后跌到65%，今天香港的房价才是97年的80%。
陈宏：请您评点一下两个人物，一个是邹涛，另外一个是牛刀。
国世平：邹涛是不按照市场的规则来运行，是情绪化的人物，他是我们湖南老乡，完全不按照市场规则的情绪化。我对牛刀的评价是非常职业化的房地产评论商，但是理论的根基比较肤浅，他押宝押对了就赢了，押宝押错了就输了。
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