8.8日，奥运袭临中国，举国同庆。

各地各路开发商抓住奥运机遇开展促销，粗略统计武汉做奥运营销的楼盘在10家以上。

笔者一位熟悉的开发商朋友在奥运之前问询：“8月楼市会因奥运会转移买房人的注意力，到时看楼买楼的人预计都会比平常减少。做活动吸引不到人气，岂不是吃力不讨好？”当时笔者未作评论。

今天，奥运已到第7天，笔者想阐述的观点是：奥运营销确是当下最好的一步棋，建议武汉更多的楼盘加入进来，为奥运加油也为自己加分。

从武汉武汉市房地产市场信息网每月8-13日成交数据来看，本月同期销售数据第2次突破1100，而前一次突破1100时值5月武汉春季房交会举行；而其他月份的数据显示均值不突破900。这个数据说明，奥运期间楼市的营销是可存并必存的。

笔者分析原因或在于：

1.降价的吸引：奥运给了开发商们一个大幅降价的合理台阶。部分开发商将中国获得奥运金牌数和折扣率挂钩，既增加KFS的知名度又给了购房者足够的实惠，还让老业主没有可以质疑的理由。

2.KFS公信力：通过奥运活动来体现KFS的爱国之心，无形之中会增加购房者的好感。

3.过滤非诚信卖家：奥运期间还到处看房的筒子们，就是KFS们整天挂在口头的刚性需求了。这些刚性需求者们一旦看中某处盘子，下手就会快准狠。


PS（故作深沉状）：人们的视线被奥运所吸引虽然对楼市不利，但是危机是由危险和机会构成的：有危险就会有机会嘛！就看谁能把握住喽。

[ 本帖最后由 arno0105 于 2008-8-14 16:37 编辑 ]

窃以为， 现在这个时候的kfs，不管啥大事鸟事，都要借机来营销才对。